寫字樓的物業(yè)管理問(wèn)題一般不大被提起，實(shí)際上這一塊存在的問(wèn)題是很多的。
業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，寫字樓物業(yè)管理實(shí)際存在四大問(wèn)題。
首先，寫字樓可以不成立業(yè)委會(huì)，通常都有開(kāi)發(fā)商屬下的物業(yè)管理公司進(jìn)行管理，物業(yè)管理公司近乎是終身制的，是一塊逍遙的市場(chǎng)。
第二，寫字樓的管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高，收入總量也大。既沒(méi)有業(yè)委會(huì)監(jiān)督，又無(wú)需定期公布賬目。一幢樓就是一個(gè)米缸。
第三，寫字樓沒(méi)有業(yè)委會(huì)，政府對(duì)物業(yè)管理關(guān)注的重點(diǎn)也落在住宅小區(qū)，單位業(yè)主的利益缺乏保障機(jī)制，有了意見(jiàn)或問(wèn)題，投訴無(wú)門。
第四，寫字樓大多沒(méi)有歸集維修基金，今后設(shè)施設(shè)備維修需要大修理或者更新改造，資金從那里來(lái)？
綜上所述，對(duì)寫字樓的物業(yè)管理，政府應(yīng)當(dāng)盡快制定非居住物業(yè)管理的法律法規(guī)。