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            寫字樓物業管理實際存在四大問題

            作者: zhushican 日期: 今天更新 人氣: - 評論: 0

            寫字樓的物業管理問題一般不大被提起,實際上這一塊存在的問題是很多的。

              業內人士普遍認為,寫字樓物業管理實際存在四大問題。

              首先,寫字樓可以不成立業委會,通常都有開發商屬下的物業管理公司進行管理,物業管理公司近乎是終身制的,是一塊逍遙的市場。

              第二,寫字樓的管理費標準高,收入總量也大。既沒有業委會監督,又無需定期公布賬目。一幢樓就是一個米缸。

              第三,寫字樓沒有業委會,政府對物業管理關注的重點也落在住宅小區,單位業主的利益缺乏保障機制,有了意見或問題,投訴無門。

              第四,寫字樓大多沒有歸集維修基金,今后設施設備維修需要大修理或者更新改造,資金從那里來?

              綜上所述,對寫字樓的物業管理,政府應當盡快制定非居住物業管理的法律法規。

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