寫(xiě)字樓物業(yè)管理實(shí)際存在四大問(wèn)題

作者: zhushican 日期: 今天更新 人氣: - 評論: 0

寫(xiě)字樓的物業(yè)管理問(wèn)題一般不大被提起,實(shí)際上這一塊存在的問(wèn)題是很多的。

  業(yè)內人士普遍認為,寫(xiě)字樓物業(yè)管理實(shí)際存在四大問(wèn)題。

  首先,寫(xiě)字樓可以不成立業(yè)委會(huì ),通常都有開(kāi)發(fā)商屬下的物業(yè)管理公司進(jìn)行管理,物業(yè)管理公司近乎是終身制的,是一塊逍遙的市場(chǎng)。

  第二,寫(xiě)字樓的管理費標準高,收入總量也大。既沒(méi)有業(yè)委會(huì )監督,又無(wú)需定期公布賬目。一幢樓就是一個(gè)米缸。

  第三,寫(xiě)字樓沒(méi)有業(yè)委會(huì ),政府對物業(yè)管理關(guān)注的重點(diǎn)也落在住宅小區,單位業(yè)主的利益缺乏保障機制,有了意見(jiàn)或問(wèn)題,投訴無(wú)門(mén)。

  第四,寫(xiě)字樓大多沒(méi)有歸集維修基金,今后設施設備維修需要大修理或者更新改造,資金從那里來(lái)?

  綜上所述,對寫(xiě)字樓的物業(yè)管理,政府應當盡快制定非居住物業(yè)管理的法律法規。

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