生態寫字樓的七大特征

“海龜”好友來訪，正巧我在做一個關于中國寫字樓發展潮流的調查報道。他一本正經地說：寫字樓潮流？我用我的經歷告訴你什么是潮流！
　　這位好友大學畢業留學美國，之后回國創辦了一家地產服務公司，短短七年間，已經成為行業中的領頭羊。因工作關系，他多次到世界各地參觀、考察寫字樓項目，并在國內幫助近百家企業成功投資選址。
　　他坦言，自己也是摸著石頭過河，在公司發展的七年間，換了四次辦公地點，“每換一次寫字樓，都是公司上一個臺階的見證?！?br/>　　寫字樓之痛
　　寫字樓之痛
　　“寫字樓，不就是辦公的格子間嗎？”好友最初的想法真是讓他吃足了苦頭。在那個全封閉的“鋼筋混凝土盒子”里，人們感覺不到外面馬路上風馳電掣般穿梭的汽車帶來的“滾滾風塵”，也體會不到外面世界的“精彩多姿”。于是，越來越多的員工開始抱怨起寫字樓以及“白領”之痛。
　　的確，乍看白領工作的寫字樓高樓大廈，風格簡約，環境舒適。但真正在里面坐上一天，你就會發現，那是一個連呼吸都會受滯的經歷。英國專家調查了英國500個辦公室后發現，12.5%的辦公室的空氣不合格。香港特區環保署抽查統計，37.5%的寫字樓空氣質量超標。世界衛生組織估計，每3個員工中可能有1人長期在會使他生病的場所中工作。
　　漸漸的，好友意識到，這座寫字樓似乎缺少了點什么。
　　“辦公場所猶如人們的第二個家，畢竟人類在辦公室的時間將占據生命中大部分最美好的時光，人們對辦公環境的訴求越來越多，只不過是對生命更多的尊重和要求。這時，我才意識到，原來，我們缺少了生態?！?br/>　　他舉例說，美國的綠色生態建筑機構曾做過調查，證實在綠色生態環境中辦公可以使工作效率提高10%以上，其增加部分的產值足以支付創造者的薪金等開銷，同時選擇在綠色生態環境中辦公，可大大提高員工的健康狀況。
　　同時，人們對于寫字樓的價值判斷亦大有改觀，從傳統的只注重辦公需求開始轉向關注人文辦公需求。在一些經濟發展較快的大城市，“健康、生態”的辦公環境已成為吸引知名公司進駐的首要條件。
　　這時，好友給我當起了老師，他提問說：什么寫字樓才是一個真正意義上的生態寫字樓呢？
　　然后，他自問自答：生態寫字樓有七大特征：一、低能耗特性；二、環境友好特性；三、健康舒適的室內環境特性；四、自然特性；五、高度集成智能控制特性；六、現代化高效率特性；七、人性化的服務體系。
　　我回答說，達到第五、六點的要求恐怕并不難，對于現代城市來說，智能與科技早已經輕車熟駕，而要滿足一、二、三、四恐怕就不容易了，而第七個條件恐怕更難了。這樣的寫字樓，是想象還是現實？
　　好友輕嘆一聲：虧你還是一個“業內人士”，這樣的潮流都不知道？國內首座人性化寫字樓已經落戶津門！