商業地產部發布寫字樓展望報告

　近日,滿堂紅商業地產部發布寫字樓市場2013年總結2014年展望的報告中顯示，伴隨著目前寫字樓供應最集中的珠江新城區域土地開發接近尾聲，預計2015-2016年該片區寫字樓將基本無貨。
　　報告顯示，截至去年11月，廣州十區一手寫字樓平均售價24930元/平方米，與2012年同期上漲7.9%，但升幅減少了3.8個百分點。目前廣州供應最為集中的珠江新城已有23座超甲級寫字樓，是廣州最高端的商務區域，但其土地開發目前已接近尾聲，滿堂紅商業地產部預計在未來2年珠江新城在售寫字樓將基本無貨，到2017年片區內的寫字樓開發將畫上句號。
　　二手價格方面，據滿堂紅商業地產部抽樣監測數據顯示，去年漲幅最高的珠江新城商圈，熱門二手寫字樓均價約32555元/平方米，同比上漲8.6%，區域內大部分樓盤的售價維持增長。去年漲幅與2012年的均價漲幅2.2%相比呈顯著上漲之勢。另外其他熱點商圈體育中心、海珠區、越秀區二手售價平均上漲6.6%、6.2%、6.1%。
　　雖然珠江新城土地開發接近尾聲，但全市商業用地土地出讓在去年卻達到一個小高峰，數據顯示去年商業用地土地出讓約165萬平方米，同比大增158.8%。主要原因是商業地塊往周邊擴延，主要集中在番禺、琶洲、南沙、白云區、科學城、花都等相對較偏地區。